「怎样赚钱最快」“老江湖”想做月饼生意赚一笔 结果被骗30余万

时间:2020-07-01作者:手机兼职分类:在家兼职浏览:2评论:0
  每年中秋,月饼市场是许多商家必争的生意,作为老生意人的刘先生也不例外。他做事谨慎细致,几乎每一步都会亲自确认,可是却依旧落入了朋友张某的圈套,被骗30余万元。日前,张某因涉嫌诈骗罪被天宁区人民检察院批准逮捕。   刘先生和老乡张某是去年结识的,张某自称企业家,在老家有着丰富的人脉关系,刘先生就想借助张某的关系一起合作,做些大买卖。当年8月,中秋前夕,他找到张某,表示想与其合作从事月饼生意,希望张某可以打点一下关系,联系一些进货厂商和买家。张某二话没说,表示其认识当地的纪委书记,这点小事很快就可以解决。   没过几天,刘先生接到张某电话,称其已找到买家、进货厂商也已联系到位,并将与进货商签订的合同和收据拍照传给了刘先生,表示其先垫付了13万元货款,其余货款需要刘先生尽快打给他。“老江湖”刘先生自然不会轻易相信,他亲自来到张某联系的进货厂商,与他们谈判。之后,由于刘先生提出的要求厂商不能满足,生意谈崩了。   事后,张某有些怨言,表示再找新的厂商需要花钱打点关系,让刘先生先转1万元给他,刘先生便给张某转了9700元。当年9月,张某又找到刘先生,告诉他新厂商已经联系好,货款共43万元,他卡中有上次的13万元退款,但因为是他签的合同,所以对方要求货款由他汇出,刘先生需要将余下的30万元汇入他的卡里。   第二天,刘先生便带着张某到银行现场转账,成功后要求张某当场将钱转出。张某也很爽快,立即转账,可显示“未成功”。刘先生拿过张某手机一看,发现其卡中仅有自己刚刚转给他的30万元,根本没有13万元退款,便质问张某。张某辩称,上次垫付的货款尚未退回。刘先生听闻,便要求他和自己一起到上次的厂商处催还货款。张某眼见骗不下去了,只能承认自己作假。这一下刘先生着急了,要求张某立刻将钱退还给他。可张某以未带身份证,需要回家取为由,将银行卡、汽车钥匙一并交给刘先生。刘先生这才同意让张某回家取身份证。   哪知,张某一去不回,刘先生左等右等不见人影,便又打电话给张某,对方却一直不接。发现不对劲后,刘先生将张某留给他的卡插入自动取款机查询,显示此卡已被注销,再联系张某时,发现自己已被拉黑。刘先生明白被骗,当即报警。   今年8月,警方将嫌疑人张某抓获。经查,张某无业,负债累累。为了获取刘先生的信任,张某与厂商签订的合同均是真实存在的,只是其签订合同的目的是为了占有刘先生所付货款,而非真正为了购买月饼。目前,该案正在进一步侦查中。   蔡俊峰 吴鑫溢 童华岗 标签: 责编:贾晓君 崔欣 每年中秋,月饼市场是许多商家必争的生意,作为老生意人的刘先生也不例外。他做事谨慎细致,几乎每一步都会亲自确认,可是却依旧落入了朋友张某的圈套,被骗30余万元。日前,张某因涉嫌诈骗罪被天宁区人民检察院批准逮捕。没过几天,刘先生接到张某电话,称其已找到买家、进货厂商也已联系到位,并将与进货商签订的合同和收据拍照传给了刘先生,表示其先垫付了13万元货款,其余货款需要刘先生尽快打给他。当年9月,张某又找到刘先生,告诉他新厂商已经联系好,货款共43万元,他卡中有上次的13万元退款,但因为是他签的合同,所以对方要求货款由他汇出,刘先生需要将余下的30万元汇入他的卡里。 每年中秋,月饼市场是许多商家必争的生意,作为老... 检测认证机构,不止是贴一个标那么简单 要解释「TUV 莱茵公司是做什么的」问题,首先要先搞清楚「检测认证」这一商业模式的存在。 简单来说,全世界每年都有数以千万计的新产品上市,如果某个商家想要在某一领域体现出自己的优势,仅靠自问自答,显然是无法让消费者 100% 信服的。 此时,商家就需要寻求一个第三方机构来为自己背书,相关的认证体系也应运而生。 TUV 莱茵就是这样一家致力于对技术系统、产品体系乃至是服务进行检测,并提供认证流程支持的公司。除了前文所说的智能手机,还有像玩具、无线电设备等在我们身边随处可见的小物件,或是家具、汽车等大块头,甚至涉猎了太阳能光伏等专业领域。 它们都是 TUV 莱茵做检测认证的范围。 在位于科隆的 MotorWorld,我们就参观了一间古董车检验工作室。在这里,TUV 莱茵会以一个中间人的身份,在交易过程中负责对价值上百万欧元的古董车进行检测,确保内部零件都是原装且完好的。 「德国古董车市场每天都有仿冒车出现,我们会使用硬度测试、酸腐蚀方法和光谱分析,验证 ID 编号,找到隐藏的焊缝点,或是金属薄片使用年限等结论。」TUV 莱茵交通服务汽车工程专家 Neumann 向我们介绍说。 在素来有着「汽车王国」之称的德国境内,对车辆的检测本身就有着严格的规定。他们不仅会把汽车视为一种精神象征,对于品质以及安全性也会有更多考量。 ▲ 随着汽车进入到互联网化时代,未来交通解决方案也成了 TUV 莱茵重点发展的方向 换成是现代机动车,检测员要涉及的项目会激增至一百多个,还需要根据车龄的长短划分出侧重点。比如一些机动车的照明、制动系统更为先进,整个认证流程也更加繁琐。 目前,TUV 莱茵每年需要在全球范围内检测约 1000 万辆机动车,光是德国本土就占据了 270 万辆;而在法国,它也是 900 多个车辆技术测试中心的许可方。 另一个专业领域体现在太阳能光伏上。TUV 莱茵会根据各国的能源标准,以及厂商宣称的数值对组件进行检测,获取太阳能电板的能源转换比率,还有温控能力和安全稳定性。 在实验室内,TUV 莱茵还设计了多个模拟不同场景、温度的封闭环境。既有 25 度的恒温自然光照,也有冰雹撞击,或是在零下 40-85 的温度范围内持续波动,以检验太阳能电板的抗压能力。 ▲ 在冰雹撞击测试现场看到的冰球 一般来说,业内大部分太阳能电板转换率大概在 20% 左右,个别能做到更高,TUV 莱茵要确保这些电板标称的数据和实际测试数据保持一致。 毕竟,很多太阳能电板组件都有长达 25 年的使用年限要求。 ▲ 光伏实验室设有一处约 800 平方米的户外测试区 一些被测试的光伏组件还要接受户外场景测试。我在实验室屋顶就看到了数个金属支架,据介绍,太阳能电板会在这里摆上 6 个月,工程师们会定期记录组件和整个系统的参数。 目前,TUV 莱茵在太阳能光伏检测领域的市场占有率达到了 9 成,仅仅在中国,便涵盖了近 60% 的太阳能电板、80% 的光伏组件和超过一半的光伏逆变器。 这意味着,全球大部分准备上市的太阳能电板,基本都需要先通过 TUV 莱茵的严格测试,其专业性也可见一斑了。 产品检测的守则 老实说,在前往德国前,我对 TUV 莱茵是抱有幻想的。考虑到这是一家有着 150 年发展历史,涵盖了生活、工业等几乎所有领域的检测机构,理应会拥有一些其它公司所不具备的专业检测手段。 但这种想象在探访中并未成为现实,或者说,TUV 莱茵各种用于检验的设备仪器都在我的意料之中——好比声学设备肯定离不开封闭式的噪声实验室,无线通信设备也离不开网状的电波暗室一样。 抛开规模大小不谈,类似的测试手段,我在不少手机厂商的工厂里也见过许多次。 ▲ TUV 莱茵在德国纽伦堡的无线实验室 由征途端游原班人马打造、英雄互娱诚意推出的“征途”IP最新力作——《绿色征途》手游已于昨日结束了终极测试。这场测试可谓万众期待,玩家的参与热情也是空前高涨!在为期7天的测试中,共有117926位玩家从焕然一新的唯美清源村开始,踏上了新的征途。巅峰时期一天之内更是有64529人涌入服务器,清源村的人流量堪比黄金周的五星级景区!除了惊人的玩家数量外,终测期间还有许多有趣的数据,一起来看看吧! 【精彩国战引万人空巷,激情爽快极致升级】 作为《征途》系列最经典的玩法,国战一直以来都是最受玩家期待的玩法。此次测试期间,共有38349人次参与国战,每个玩家都在王城杀得十进十出!更有一尊国战战神,单场击杀高达617人!这种狂热与火爆的情景,比起当年端游的盛况有过之而无不及!《绿色征途》手游能带来如此火爆的国战场面与其品质上的提升密不可分,服务器的计算能力、画面的渲染效果、国战的打击感和流畅度都全面升级,即使在千人同屏的宏大战场上,每个玩家都能尽情享受极致的音画、流畅的拼杀,在炸裂的特效和指挥的嘶吼中把战斗节奏推向最高潮! 【镖车护送处处危机,经典日常激情四溢】 除了热血激情的国战,日常任务也被玩家们玩的风生水起!护送镖车的玩法不仅是《绿色征途》手游中奖励最为丰厚的日常活动之一,也是“征途”系列最经典的玩法之一。在测试期间,王城共发出了1015684辆镖车,其中113452辆镖车遭遇劫镖!有玩家仅用3分2秒就完成一次运镖,天下第一镖师非他莫属!端游时代,不论多忙玩家都要抽出时间拉一趟车。如今,原汁原味的手游再度归来,让你随时随地都能拉镖! 【燃情BOSS战,掀翻龙岗山】 终测期间,玩家游戏热情高涨,但龙岗山的野外BOSS“山大王”的日子可不好过!他在这7天里被玩家击杀多达2351次,每次回归龙岗山,都必定有一群玩家正在磨刀霍霍等待着他。更是有玩家锲而不舍地蹲守BOSS,测试期间不舍昼夜地击杀了山大王122次,只为报当年端游被虐的一箭之仇!当年在端游里蹲守、攻略野外BOSS的激情再度归来! 【打怪刷宝掉极品 自由交易随心赚钱】 如果打山大王是为了报当年的一箭之仇,那么打其他BOSS就是为了获取更好的装备!《绿色征途》手游独有的自由交易系统,通过拍卖行能快速交易装备变现。测试7天内,《绿色征途》手游的拍卖行共成交了1224652次,累计成交额高达586512金子!其中最贵的一把至尊朴牙刀更是售出了8000金的天价!自由交易无极限,谁都有一夜暴富的可能!《绿色征途》手游通过特色的经济系统,让平民玩家也能体验到游戏的爽快,轻轻松松赚得盆满钵满! 7天的测试须臾而过,全新的《绿色征途》手游已经为广大玩家留下完美的游戏体验,未来公测可期!游戏公测现已提上日程,所有玩家都将在《绿色征途》手游那激情、唯美的世界里战个痛快!公测开启前,玩家前往官网预约,即可赢取官方独家大礼包,更有机会获得绝版坐骑、“开国悍将”光效特权称号!更多福利资讯敬请关注游戏官网!   年轻人的生活方式时刻在发生着变化,节奏快,单身者越来越多,精神追求越来越多,所以导致个性化的需求层出不穷。很多的新兴行业遍地开花,今天跟大家介绍几个新兴行业,非常赚钱,门槛也不高。   密室剧本设计师   什么是密室剧本设计师呢?玩过密室逃脱的人应该都知道,这是一种真人版的体验游戏,玩一小时收费至少在100元以上,当然好点的都要200多,这种体验游戏,要的就是刺激,除了道具逼真,还要情节跌宕起伏,有情节,就得有剧本,所以这就需要一个设计情节设计师。   这个是个非常挑战脑力和眼界的工作了,好玩又刺激,才能吸引顾客。各大商家都知道情节的重要性,因为如果财力相当的话,硬件倒是好解决,买就是了。反而软实力,情节的刺激性,成为一个店面的核心竞争力,一个优秀的密室剧本设计师,成为各大商家抢夺的对象。现在一个优秀的密室剧本设计师的工资,2万元并不新鲜,月入过万是起步价。   宠物摄影师   先讲个我身边的例子:我经常带司米达,去公司附近的宠物医院打疫苗啊做做美容啊,检查身体啊,久而久之跟这个店里的宠物医生就熟悉了,一次深聊之后,我才知道,他不仅仅是一个宠物医生,自己平时还有摄影的爱好,还专门开了一个给宠物拍照的照相馆,因为技术好,大家都愿意付费让他给宠物拍照。   拍一单,几百到上千不等,这个利润可以说是相当可观了。其实这哥们是运用了乘法思维!什么是乘法思维呢?就是让你手里所拥有的资源互相影响,在各个维度为你产生利益。这个医生除了给宠物看病拍照外,还可以卖猫粮狗粮,还能创办宠物寄养中心。这些都是在现有资源的基础上加以反复利用,而创造利润。所以大家有时候不必费尽心思的去找赚钱的门道,好好想想你现在做的这件事,或者手里有的资源,在现有的基础上,还能够诞生哪些赚钱的机会。   外卖规划师   年轻人上班忙,点外卖的越来越多了,另外单身的人越来越多了,一个人不愿意开火做饭,饿了就随便点个外卖吃点。所以催生了美团这样的独角兽企业。外卖规划师是啥?其实是帮助商家做产品规划的,根据用户的需求,做到既要利润高又要卖的多。比如现在单身的越来越多,那一个人的套餐要比其他形式卖的好。这种现象并不是每个商家就能及时发现的,规划师就是要分析数据,给出利润最大化的产品搭配方案。   这个工作需要东跑西颠,比较辛苦,但是一个月收入2万左右的朋友大有人在,辛苦跟收入还是成一定的正比的。现在这个社会在急速的变化中,大家要有一个开放的心态,积极拥抱变化,接受新事物,就不怕赚不到钱。   本文首发于微信公众号:金融民工吉胖子。   中财网 女子上网发现自己竟独揽5700万   据外媒报道,澳大利亚西悉尼一位女士,近日在上网时无疑中发现,自己竟是1200万澳元大奖得主(约合5750万人民币),于是被惊呆。尚不能适应“千万富翁”这个新身份的她,发誓自己会在下周一准时上班。      今年10月份,澳大利亚彩票爆出一注价值1200万澳元的大奖,但得主迟迟没有现身。由于这张中奖彩票并没有登记个人信息,所以彩票中心只知道大奖诞生的地点,却无法联系到大奖得主本人。时间一天天的过去,得主依然音讯全无,当地媒体开始猜测,这位得主是不是压根就不知道自己中了奖?这个大奖是不是要被弃了?   事实果真如此!这位粗心的得主自从买回彩票之后,真的忘了去核对。好在她有上网的习惯。直到一天晚上,她打开社交媒体,看到了彩票大奖迟迟没人去领的消息,这才想起去核对自己的彩票。   “昨晚我正准备睡觉,看到网上说有人在这里买到了头奖彩票,但还没有认领。我想,天哪,也许是我?”   “就在那时,我去检查我的号码。”   “我找了个人念中奖号码,自己则看着彩票,在每个中了的号码上打记号。(当我看到号码全中时)我浑身发抖。”   “这太令人震惊了!这是超现实的。这完全是超现实主义的体验!”   领奖之后,这位育有子女的母亲承认,她仍在适应自己的新身份——“千万富翁”。对于突如其来的一大笔财富,她目前还没有明确的计划。与很多一夜暴富的人不同,这位女得主发誓,自己会在下周一准时上班。 更多详细内容,请关注《》专题报道 作者 | 一橙 出品 | 网易科技《态℃》栏目组(公众号:tech_163) 谁也没想到,惯常沉默的俞渝,会以这种歇斯底里的方式“手刃亲夫”。 昨日晚间,当当董事长俞渝在朋友圈手撕丈夫李国庆,并。她表示,“你绑架我二十年,我受够了。”“要抓破你的脸。” 俞渝称,李国庆从家中拿走1.3亿现金,其中包括俞渝父母的存款,并非净身出户。并指出李国庆经常在家摔东西,不顾家,联合公关操纵媒体,每件事都在撒谎。 此前李国庆在接受腾讯新闻《进击的梦想家》采访时,回忆被老婆逼宫怒摔杯吓到主持人,曾引发热议。 (来源:网易科技报道) 10月23日晚间,李国庆在微博表示,从7月底已向法院递交起诉状和俞渝离婚。10月17日双方收到了法院离婚传单,但俞渝以感情未破裂为由不同意离婚。 当晚深夜,俞渝在朋友圈称,“家门不幸,顾客无碍,当当更好。” 李国庆则转发自己7月底递交起诉状和俞渝离婚的微博,并表示,“狗急跳墙,工作撕逼虚构事实,私生活撕逼更是意淫。变态,精神病患者。我为儿子忍受23年。” 24日凌晨,李国庆发布微博回应称,"请不要仅仅把你描绘成婚姻受害者。不想揭露你伪善嘴脸,爱过请珍惜"。 曾经伉俪情深的创业夫妻档,正式决裂。 李国庆被“逼宫”始末 距离李国庆上一次登上热搜不到半个月时间。 10月10日,在接受采访时,李国庆回忆被老婆逼宫怒摔杯,桌子上的玻璃杯被李国庆猛力摔在地上,瞬间成了碎片,这成了网络热点。李国庆称俞渝将他他赶出了一手创立的当当网。李国庆觉得不解、挫败、愤怒和委屈。“我当然不能原谅她,因为她是我老婆。” 两日之后,李国庆在微博为摔杯道歉,他表示实是“情难自已”,吓到主持人了,更抱歉的是把夫妻创业污名化。李国庆还表示,阴谋也好,设计也罢,过去的都将过去,他会带领新的项目去创造新的明天。还会有更广阔的天地在等着他。李国庆表示,从去年1月15日接到俞渝的逼宫信,就通知俞渝从此分居。 在李国庆的“传播”下,他被妻子俞渝踢出局的“驱逐”三步曲:股权变更、逼走副总、再加逼宫信。这些故事已人尽皆知。 李国庆曾在一次电视栏目里透露,俞渝的“驱逐”第一布是先把俩人股东名字他那部分股份逐渐变成她的,这样俞渝就成了第一大股东。“我占27%,她占61%。” 随后,俞渝将李国庆一手带起来的六个副总逼走,,一年时间内辞职了五个。 最后则是俞渝带着现有的管理层,说‘我们不喜欢你’,给李国庆写了一封‘逼宫信’。“我一想,现在你都得到管理层的支持了,那你说我还来这干嘛呢。缴枪吧,就这样被踢了。”李国庆说。 2019年2月20日,当当网宣布,联合创始人李国庆离开公司。当当网表示,2019年1月开始,李国庆不再担任当当网任何职务,仍是公司股东。 在这之后,但凡李国庆出现在媒体之前,都少不了指责俞渝明抢暗夺、污蔑、女权等言论。李国庆曾在今年7月的一篇专访中引用蔚来汽车创始人李斌的观点,认为“当当没俞渝会比现在好10倍”。 当当一次次以并不期待的方式回归大众视野之中。 俞渝对此的态度是保持沉默。只有今年7月,当当副总裁陈立均选择主动站出来回应,“他离开后业绩好了。” 俞渝深夜开撕李国庆 在李国庆一次次的吐糟后,一直保持沉默的妻子俞渝爆发了。 俞渝称,李国庆并不是净身出户,而是从家里拿走了一亿三,这其中有俞渝和其父母的存款。并指出李国庆联合公关操纵媒体,每件事都在撒谎。 腾讯金融科技板块在新掌门的带领下正不断扩充布局。10月23日,有网友发现微信支付悄然推出了“手机号转账”功能,引发热议。北京商报记者注意到,除了上述功能,近期,微信支付还推出了“银行储蓄功能”,并且在刷脸支付领域加大马力。在分析人士看来,微信支付主要是为了获得更多的长尾人群,增强金融科技能力补足短板。频频布局可视为金融科技巨头的战略防御。 新增手机号转账功能 10月23日,有网友发现微信支付新增了“手机号转账”的新功能。微信支付方面向北京商报记者表示,推出这一功能,是为了进一步满足用户在非微信好友间或非线下面对面场景中便捷转账的需求。目前该功能处于“灰度测试过程”,仅部分用户可见。据微信支付方面介绍,用户可开启“允许他人通过手机号向我转账”开关,对方无需加你为好友,输入你微信绑定的手机号,即可转账至你的微信零钱。 消息一出引起网友热议,有网友表示,千万别换手机号,就怕有的人手机号绑定的不是自己的微信。面对市场对于新功能安全性方面的质疑,微信支付方面回应北京商报记者称,为保障用户的账户安全,在此提醒大家,他人向你的手机号转账,你需要开启“允许他人通过手机号向我转账”开关;而向他人手机号转账时,可以主动验证对方的实名信息,确认身份后再发起转账。大额或者风险交易,微信支付智能风控系统会提醒你验证对方的实名信息。对于更换手机号或者原手机号被他人微信绑定,“允许他人通过手机号向我转账”开关将会自动关闭,避免转错账风险。 北京商报记者亲测发现,目前,手机号转账入口较深,需要打开微信界面依次点击“我”-“支付”-“右上角…”-“允许通过手机号向我转账”,开启开关。开关下方,有关于自身微信绑定的手机号码的提示。在向他人手机号转账时,对方需先开通“允许通过手机号向我转账”,转账超过5000元时会弹出验证收款方姓名,校验对方身份信息。 苏宁金融研究院研究员黄大智对北京商报记者表示,随着电信网络实名制全面实施,手机号已经可以作为一个人身份的唯一标识,对于微信而言,一个账户只能绑定一个手机号,手机号在微信、支付宝这种电子账户的效力其实是具有唯一识别性的,从这一角度来看,手机号转账相比银行卡在便捷性上更进一步。同时需要对方同样开启“允许通过手机号向我转账”也加强了一道安全验证。 补短板激活长尾用户 实际上,手机号转账已不算新功能,支付宝早在2012年就上线了这一项服务,付款方即使不知道对方支付宝账户和银行账号,只要知道对方手机号就能发起付款。北京商报记者试验发现,目前超过500元会弹出提示转账金额过大,要求补全对方姓名。 就在今年8月,央行清算总中心依托网上支付跨行清算系统(IBPS)也推出了“手机号码支付”功能。在该功能的支持下,目前,已有近200家银行支持通过手机号码进行转账。 北京商报记者在使用招商银行卡进行转账时发现,使用手机号转账不仅需要输入手机号,还需输入收款人真实姓名方可转账,如对方手机号未关联银行卡,则需要收款人回复卡号收款进一步验证。 市场人士多认为,微信支付此时推出这一功能与当前面临激烈的市场竞争不无关系。麻袋研究院高级研究员王诗强对北京商报记者表示,微信支付允许通过手机号向用户转账有利于增强用户体验,提升微信支付交易量以及使用频率,抢占支付市场份额。 “从行业竞争层面,相对于主要竞争对手支付宝的金融能力,微信已经落后。所以就需要补足短板。”易观金融行业资深分析师王蓬博对北京商报记者表示,当前使用微信支付的用户量和使用微信的用户相比有一定差距,有一部分长尾用户不会在微信上绑定银行卡,手机号转账可以增加用户使用微信支付的频率。同时因为手机号转账是转到微信零钱,资金沉淀到微信,用户需要绑卡才能提现,这就进一步激活了微信支付用户,活跃了微信的长尾用户。 “换帅”以来动作频频 值得一提的是,自腾讯金融科技业务“换帅”之后,微信支付就动作频频。除了推出手机号转账之外,据媒体报道,近日,微信支付与工商银行还联合推出了“银行储蓄”这一新服务,用户点击银行储蓄便直接跳转至工商银行的存款产品,同意协议后自动开通存款账户。该项服务目前同样仅部分用户可见。   随着房地产市场迈入存量时代,物业服务行业也迎来快速发展期。虽然物业服务行业并非新行业,但房企分拆物业公司上市成为了近几年的“潮流”。   值得注意的是,从2014年到2017年,几乎每年只有1~2家物业公司上市。2018年,节奏突然加快,全年共有5家物业公司分拆上市,其中有4家成功登陆港股。   2019年,物业公司分拆上市潮仍在继续。截至目前,共有滨江服务、奥园健康、和泓服务、鑫苑物业、蓝光嘉宝5家物业公司成功赴港上市,另有至少5家物业公司已递交上市申请书。   从龙头房企到中小企业,“前赴后继”,物业分拆上市的魅力在哪里?上市成功后,物业服务企业如何在行业集中度提升的趋势下打造优势竞争力?   定价估值现双高   2014年6月,花样年分拆彩生活,“物业第一股”登陆港股资本市场。其上市之初,市值一度超过母公司花样年。   彩生活之后,中海物业、绿城服务、雅生活服务、碧桂园服务等陆续被分拆进入港股资本市场。资本市场则陆续表现出对物业公司的看好,虽然不同物业公司的估值存在一定差异,但均高于其对应的母公司。   蓝光嘉宝截至10月24日每股报收43港元,市盈率为13.51倍。与此同时,其A股母公司蓝光发展报收6.4元每股。   目前,港股物业股中动态市盈率最高的为绿城服务,达到45.58倍。与之对应的,同样在港股上市的母公司绿城中国动态市盈率为4.8倍。而且,绿城服务230.4亿港元的总市值已超过其母公司的161.3亿港元。   而雅生活、碧桂园服务上市时,PE更是超过了50倍,这样的高估值吸引力无疑是巨大的。截至目前,在港上市的内地物业公司已达16家。   安信证券指出,房地产行业的增长红利已成为过去时,承载房企转型重任以及依托于增值业务等新兴商业模式的物业管理行业俨然一座待挖掘的金矿,吸引了资本市场的极大关注,物业管理作为房企市值重建的平台作用开始显现。   一位港股物业上市公司高管告诉《每日经济新闻》记者,据其了解,准备分拆物业上市的房企估计有一二十家。在目前这样的形势下,物业算是防御性资产,既可攻又可守。房地产公司可以在很短的时间内瓦解,但物业公司崩溃则需要很长的时间。   港股一直是比较容易进驻的融资平台,再加上高估值,房企分拆物业上市自然是再好不过的方式。   安信证券认为,在房企传统融资渠道受限、整体资金压力上升的背景下,房企紧抓资本市场机遇。对于中小房企而言,赴港IPO不仅能够拓宽融资渠道助力规模发展,也有利于扩大企业的品牌影响力和业绩规模。   可以发现,多数物业公司上市时都会将募集资金的主要部分用于规模扩张。近期上市时的蓝光嘉宝服务,也计划将77%的募集资金用于物业管理服务的扩展以扩大业务规模。其中,约50%用于收并购住宅物业管理公司。   当然,对物业管理行业而言,规模先行是基本,即便是龙头企业也还在不遗余力扩大管理规模。其中,彩生活、碧桂园服务、绿城服务、雅生活等在管面积均已步入亿(平方米)级水平。   有关机构指出,资本市场对物业服务企业的投资依据主要为规模庞大、盈利能力强、成长性高三个方面。未来,物业服务企业应持续扩大管理规模,延伸多元增值服务以提升盈利空间,保障业绩可持续增长,进而实现更高资本溢价。   收并购存难题   物业服务公司的扩张路径主要分为内拓、外延,即依托房企母公司资源项目和外部收并购,另外就是第三方物业项目拓展。   内拓几乎在每家物业公司都存在,但资本市场的关注重点在于母公司可以提供的资源空间有多大。如中海物业、碧桂园服务、绿城服务等都以内拓为主,也容易获得资本市场较高的估值。   中信证券指出了原因,内拓模式所耗费的拓展投入悉数体现为当期成本(以服务本身为营销手段),而外延扩张模式支付的对价,则视为一种资产。会计确认方面的差异,导致报表无法体现出内生增长的物业管理公司特有的优势。   外部收并购则是最直接、有效的扩张方式。据克而瑞证券统计,2019年上半年,在港上市的内地物业服务公司并购的交易金额合计13.3亿元,约等于2018年全年的并购金额总和。   不过,越来越多的物业公司迅速扩张,通过收并购来大力拓展规模也并非易事。   一位TOP10物业服务企业人士告诉《每日经济新闻》记者,物业“万亿蓝海”的概念吸引了不少资本和企业涌入,一些物业公司的收购价格或PE倍数现在已经偏高。很多时候,通过收并购的方式扩规模的生意不是每笔都那么划算。 “趣步”APP涉嫌违法被调查 “让汗水不白流”“只要每天走够4000步,每月就至少能赚200元”……这些口号都是一款名为“趣步”的APP的宣传语。“走路就能赚钱”这一噱头吸引了不少用户。有媒体报道称,截至今年9月,2018年上线的“趣步”APP登记用户已达到7300万。然而,其近日因涉嫌传销、非法集资、金融诈骗等违法行为被长沙市工商部门立案调查。 “趣步”的“暴雷”引发舆论高度关注,微博话题#趣步APP涉嫌非法集资被查#有8526.3万次的阅读量,百度搜索“趣步”的相关资讯达到93万条。目前,趣步APP也已被苹果APP Store、安卓应用市场等多个应用平台下架。 有业内人士解析,在“趣步”APP上,用户可通过走路积累获得“糖果”,但需要兑换成虚拟币才可提现,且平台要收取相应手续费。而只有通过不断邀请新用户注册提升自己的等级,才能减少费用。这种“运动+区块链”的模式,本质上还是靠“拉人头”赚钱的传销,是涉嫌非法集资的庞氏骗局。近几个月,“趣步”频频更改游戏规则、关闭交易中心、发布澄清公告、APP被下架或无法下载、不能兑换“糖果”等问题。在被立案前,已显示出类似资金盘崩盘跑路的征兆。 此外,在软件应用安全上,用户在注册时,需提供身份证号、银行卡账户、微信账号及通过支付宝支付1元进行身份验证。通过这一环节,平台获得了大量用户个人信息、位置信息,这些数据可能会泄露给第三方用于牟利。 新型互联网传销乱象值得警惕 光明网评论称,注册门槛低,参与方便,又承诺有巨额回报,这是“趣步神话”成功编织的关键。在一定程度上,它确实击中了不少人心中“躺着也能赚钱”的“小心思”。当传统的传销模式降温,需要警惕的是传销花样本身也在进化。 舆论认为,“趣步”APP乱象丛生却用户众多,说明公众对新型传销、骗局的认识不足。尽管“趣步”已被调查,但仍有“看新闻赚钱”“刷短视频赚钱”的APP存在。对此,有关专家提示,用户对一些所谓的“赚钱”APP应提高警惕,看似无本生利,但其实里面可能潜伏着巨大的消费陷阱。比如平台可能会利用用户刷视频的时间播放一些虚假广告,或在积分兑换、提现上设置各种“障碍”等。 同时,不少人在微博、论坛等平台上分享被骗的经历,提到新型的网络传销一般会披着互联网金融理财产品、区块链、虚拟币等时髦的外衣,利用互联网渠道发布信息。用户不应轻信“天上掉馅饼”的赚钱途径,如果发现违法违规行为,要及时向市场监督管理部门和公安机关举报。 专业化监管需跟进 科学理财观念待提升 舆论认为,此次“趣步”事件也反映出对舆情投诉重视不够、相关部门监管不力、公众理财观念不健康等方面的问题。 首先,“趣步”的风险隐患早有苗头却未被重视,促使“泡沫”增大。早在今年初,就有网民发文直指“趣步”是披着区块链外衣的骗局;从4月开始,长沙市人民政府的官方网站上,针对“趣步”涉嫌违规、传销致信市长信箱的问询信就有8封。有不少网民表示,如果早一点有权威信息释疑相关舆情,对重要信息进行披露,“趣步”的泡沫断不至于吹得如此之大。而且在“防范化解重大风险”的背景下,有关部门更应注意识别和监管此类打着新业态幌子的违法问题。 其次,要加强市场监管的专业化。有评论指出,时下的市场创新层出不穷,商业模式快速迭代,这对正常的市场监管确实提出了更多的挑战。在这阶段,既不因为“保守”而扼杀创新活力,又不因“无为而治”为骗局提供土壤,毫无疑问考验着监管的专业性和平衡性。舆论建议,有关部门和手机应用市场开发平台应加强APP的监管和上线审核,从源头上加强针对金融诈骗的防范监控。 最后,网络用户的理财观念不健康,金融知识科普教育不足也是庞氏骗局多能得逞的主要原因。专家建议,公民应提升正确健康的理财意识,关注政策发布,理性谨慎理财。同时,有关部门应加强金融诈骗的科普教育,通过案例报道、公益广告等方式培养公众健康理性的理财观念。
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